Sổ đỏ với sổ hồng phần nhiều là nhị loại giấy tờ quan trọng, là đại lý để bảo đảm quyền lợi cho những người dân khi tiến hành các thủ tục liên quan mang lại tặng, chuyển nhượng, đăng ký,... đất đai.

Bạn đang xem: Phân biệt khái niệm sổ đỏ và sổ hồng

Sổ đổ là gì?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ (Land Use Rights Certificate) xuất xắc còn được nghe biết với tên thường gọi giấy ghi nhận quyền thực hiện đất. Vào thời gian hiện tại, trong các văn bản pháp mức sử dụng nhà nước phát hành chưa gồm định nghĩa cụ thể về định nghĩa sổ đỏ.

Hiện nay, sổ đỏ mang tên gọi xác định là “Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất đai, sở hữu nhà ở và gia sản khác nối sát với đất” do ubnd huyện, xã, thành phố cấp tỉnh cấp cho người dân so với một số các loại đất bao hàm đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, khu đất ở nông thôn, đất lâm nghiệp, đất làm muối.

Khoản 16, Điều 3 Bộ cách thức đất đai 2013 lý lẽ “Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà tại và tài sản khác nối liền với khu đất là hội chứng thư pháp lý để bên nước gồm thể xác nhận quyền sử dụng đất, mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người dân có quyền thực hiện đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Do đó, sổ đỏ chỉ là tên gọi do bạn dân từ bỏ đặt dùng để gọi tắt “Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất” dựa trên màu sắc.

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Phân biệt khái niệm sổ đỏ và sổ hồng

Khái niệm sổ hồng

Giống như sổ đỏ, thương hiệu sổ hồng cũng do người dân đề ra để hotline tắt mang đến “Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại và thực hiện đất” ko được điều khoản công nhận, do cỗ Xây dựng ban hành.

Những cơ chế về sổ hồng theo khí cụ pháp:

• Với chủ download nhà ở, căn hộ cao cấp chung cư, chủ thực hiện đất đai, ban ngành có hiệu lực cấp “Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại và sử dụng đất”
• Với chủ tải nhà ko đồng thời áp dụng đất thì cấp “Giấy ghi nhận quyền tải ở nhà” (Điều 11, Luật nhà tại năm 2005).

Phân biệt sổ đỏ chính chủ và sổ hồng

Sổ đỏ và sổ hồng được phân biệt dựa trên những yếu tố sau:

Cơ quan lại ban hành

1.     Sổ đỏ được bộ Tài nguyên và môi trường xung quanh ban hành

2.

Xem thêm: Nốt Ruồi Có Nên Phá Nốt Ruồi Trên Mặt Không? Cách Nào An Toàn Tại Nhà?

Loại khu đất được cung cấp giấy

1.     Sổ đỏ: đất ở nông thôn, đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối

2.     Sổ hồng: bđs nhà đất hoặc căn hộ chung cư chung cư

Hình thức

1.     Sổ đỏ: bìa màu đỏ, tên không thiếu là “Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất”

2.     Sổ hồng: bìa hồng nhạt, tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền thực hiện đất ở” hoặc “Giấy ghi nhận quyền thiết lập ở nhà”

Thẩm quyền phòng ban cấp, vạc giấy

1. Sổ đỏ:

- với chủ tải là tổ chức, sổ đỏ chính chủ sẽ do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc tw cấp

- Với người sở hữu là tổ chức hoặc cá nhân, sổ đỏ chính chủ sẽ do ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp

2. Sổ hồng: ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, tp thuộc cấp cho tỉnh cấp cho phát

Vào năm 2009, bộ Tài nguyên và môi trường thiên nhiên đã hợp nhất giá trị pháp luật của sổ hồng và sổ đỏ thông qua việc phát hành duy nhất một chủng loại giấy ghi nhận được áp dụng trên phạm vi cả nước, tên không thiếu thốn là “Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, sở hữu nhà tại và gia tài khác gắn liền với đất”.

Nhìn chung, sổ đỏ và sổ hồng có giá trị pháp lý tương tự nhau.

Kết